Thông tin dự án khu đô thị phía tây thị trấn Nam Sách

Tên dự án: Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách

Vị trí: Thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương

Chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH Hoàng Thanh và Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh (Liên danh Hoàng Thanh – Hưng Thịnh)

Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Hoàng Minh

Quy mô: 40ha

Dân số dự kiến: 5.280 người.

Tổng mức đầu tư: 663,7 tỷ đồng

Loại hình phát triển: nhà ở biệt thự, nhà phố kinh doanh, nhà ở liền kề

Tiện ích: cơ quan hành chính, trường học, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, trung tâm giải trí..

Pháp lý: sở hữu vĩnh viễn

Khởi công: Đang cập nhật

Bàn giao: Đang cập nhật

 Dự án Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách nằm tại thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương do liên danh Công ty TNHH Hoàng Thanh và Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh (Liên danh Hoàng Thanh – Hưng Thịnh) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích khoảng 40ha với tổng mức đầu tư 663,7 tỷ đồng và có quy mô dân số khoảng 5.280 người phát triển các loại hình như nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, các cơ quan hành chính, trường học, công trình giao thông công cộng, khu thể thao và công viên cây xanh…

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu dân cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với mạng lưới giao thông đô thị, khớp nối hệ thống cấp thoát nước với khu vực lân cận. Nâng cao chất lượng ở và hiệu quả cơ sở sử dụng hợp lý tài nguyên đất, tạo môi trường sống ổn định, chất lượng. Tạo không gian ở khang trang, sạch đẹp đóng góp vào cảnh quan chung của đô thị

KDC phía Tây thị trấn Nam Sách – Vị Trí Dự Án

Phía đông dự án giáp đường Trần Phú (đường tỉnh 390), khu dân cư và công trình công cộng hiện có;

Phía tây giáp khu dân cư và ruộng canh tác của xã Nam Hồng;

Phía bắc và phía nam giáp các khu dân cư, ruộng canh tác, công trình công cộng, đường giao thông hiện có.

Theo quy hoạch chi tiết đã duyệt, diện tích đất ở liền kề và biệt thự chiếm hơn 33%; đất xây dựng hệ thống giao thông động, tĩnh chiếm gần 44%; đất công viên cây xanh, mặt nước chiếm hơn 10%; đất công trình công cộng chiếm gần 10,6%…

Còn lại là đất thương mại dịch vụ; đất công cộng, cơ quan; công viên cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao; đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật…

Đường giao thông chính là trục bắc – nam rộng 35 m, tạo đường tránh để giảm lưu lượng giao thông cho đường tỉnh 390, đồng thời nối thông về phía nam kênh Chu Đậu bằng 1 cầu mới rộng 20,5 m. Các đường giao thông phân khu rộng từ 17,5 – 24 m. Các tuyến giao thông nội bộ rộng từ 9,5-15,5 m. Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế độc lập với các tuyến đường ống thu gom nước thải. Đường trục chính cấp nước sạch có đường kính từ 50 – 110 mm, công suất cấp 2.432 m3/ngày đêm. Hệ thống đường điện chiếu sáng, sinh hoạt được thiết kế ngầm, với 7 trạm biến áp có công suất từ 500-800 kVA.

ST

Dự án Khu dân cư phía tây Nam Sách thi công chưa có giấy phép?

 Mặc dù, các cơ quan chức năng tỉnh Hải Dương chưa cấp giấy phép thi công dự án KDC mới phía tây thị trấn Nam Sách nhưng liên danh Công ty TNHH Hoàng Thanh - Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh đã tiến hành san lấp và thi công một số tuyến đường vào khiến người dân bức xúc.

Ngày 20/4/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Nguyễn Dương Thái ký quyết định 990 chấp thuận đầu tư dự án xây dựng khu dân cư mới phía tây thị trấn Nam Sách (huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương). Liên danh Công ty TNHH Hoàng Thanh - Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư.

Chủ đầu tư dự án Khu dân cư phía Tây Nam Sách tiến hành san lấp mặt bằng khi chưa hoàn thành một số thủ tục pháp luật

Tuy nhiên, thời gian gần đây, PV đã nhận được nhiều thông tin phản ánh của người dân về việc dự án trên chưa có giấy phép xây dựng nhưng đã tiến hành thi công một số tuyến đường xung quanh dự án và đang tiến hành hoạt động san lấp một phần diện tích dự án trên.

Có mặt tại dự án Khu dân cư phía tây Nam Sách vào ngày 5/5, PV đã ghi nhận được nhiều xe tải đang chở cát lối  nhau san lấp mặt bằng, một số con đường thuộc dự án đang được gấp rút thi công. Vậy, những phản ánh của người dân hoàn toàn là có cơ sở.

Trao đổi với PV, ông Hoàng Xuân Thanh, Giám đốc Công ty TNHH Hoàng Thanh thừa nhận hiện chưa có giấy phép thi công và nhà thầu đang triển khai thi công một phần dự án.

Những chiếc xe tải đang chở cát san lấp dự án

“Hiện nay huyện Nam Sách đang tiến hành giải phóng mặt bằng dự án. Nhà thầu chúng tôi có thi công trong phạm vi dự án nhưng nguyên nhân do trong dự án có một số đống (khu mộ - PV). Trong quy hoạch thì có di chuyển các đống này, tuy nhiên có một đống sẽ không di chuyển, đồng thời mở rộng để di chuyển các đống khác vào đây. Khi họp dân, dân yêu cầu phải có mặt bằng bởi xung quanh khu vực đống là ao nên người dân đồng ý. Do vậy, căn vào giải phóng mặt bằng, nhà thầu xin huyện bàn giao chỗ giải phóng mặt bằng xong trước cho thi công nghĩa trang để có chỗ chuyển các ngôi mộ vào” – ông Hoàng Xuân Thanh cho biết.

Theo Giám đốc Công ty TNHH Hoàng Thanh, hiện nhà thầu đang thực hiện các thủ tục để được cấp giấy phép thi công.

Theo quyết định chấp thuận đầu tư dự án xây dựng khu dân cư mới phía tây thị trấn Nam Sách của UBND tỉnh Hải Dương, dự án có tổng mức đầu tư là 663,702 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 494,692 tỷ đồng. Về nguồn vốn thực hiện, 15% là vốn của nhà đầu tư (99,645 tỷ đồng), còn lại do nhà đầu tư tự huy động (564,057 tỷ đồng).

Dự án được triển khai trên khu đất 400.096 m2, Sản phẩm của Dự án là 1.252 lô nhà ở liền kề; 68 lô nhà vườn với quy mô dân số khoảng 5.280 người. Thời gian thực hiện Dự án là 60 tháng.

Mục tiêu của Dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu dân cư theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Chủ đầu tư đang thi công một số hạng mục công trình trong dự án

Đáng chú ý, tại quyết định UBND tỉnh Hải Dương ban hành có yêu cầu chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thực hiện đảm bảo đúng quy hoạch, dự án được chấp thuận và các quy định hiện hành của nhà nước.

UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu UBND huyện Nam Sách chỉ đạo chủ đầu tư tổ chức thực hiện dự án đảm bảo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, tiến độ, chất lượng công trình, hiệu quả dự án. Thường xuyên kiểm tra, giám sát chủ đầu tư thực hiện hợp đồng từ khi khởi công đến khi hoàn thành theo đúng các quy định. Đôn đốc chủ đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan…

Các Sở Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Kế hoạch đầu tư, Giao thông vận tải và các cơ quan đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện dự án theo các quy định của pháp luật.

Trước sự việc trên đề nghị UBND tỉnh Hải Dương kiểm tra và làm rõ trách nhiệm đối với UBND huyện Nam Sách, các cơ quan liên quan khi để chủ đầu tư dự án Khu dân cư phía tây Nam Sách tiến hành thi công, san lấp mặt bằng khi chưa có giấy phép.

Bùi Tú

Quyết định phê duyệt quy hoạch dự án phía tây thị trấn Nam Sách

 Ngày 26/07/2018, UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng KDC mới phía Tây thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách, tỷ lệ 1/500

Quyết định 2597/QĐ-UBND

Quy hoạch giao thông

Quy hoạch sử dụng đất